Locaux d’activité / Gennevilliers 42 bvd Louise Michel

Boulevard Louise Michel, Gennevilliers, Nanterre, Hauts-de-Seine, Île-de-France, France métropolitaine, 92230, France

Locaux d’activité / Gennevilliers 42 bvd Louise Michel

Boulevard Louise Michel, Gennevilliers, Nanterre, Hauts-de-Seine, Île-de-France, France métropolitaine, 92230, France

Overview

  • 2000
  • m2

Description

Surface total : de 1100 à 3350 m2 selon les lots

ASK IMMO vous propose une cellule d’activité avec bureau d’accompagnement en état neuf, site clos et sécurisé disposent d’un accès gros porteurs et de places de parkings, porte sectionnelle, hauteur sous plafond 6 mètre environs, éclairage LED, chauffage aérotherme.

VISITE EN MOINS D’UNE HEURE.

Prestations / Activité

Reseaux

  • Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
  • Électricité : Distribution privative par compteur privatif
  • Téléphone : Tête de ligne privative
  • Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
  • Gaz : Distribution privative par compteur privatif

Espaces Extérieurs

  • Site clos, contrôle d’accès sur portails.
  • Clôtures en treillis soudé vert
  • Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
  • Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
  • Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
  • Emplacements de stationnement suivant plans.

Finitions de l’activité

  • Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m2
  • Menuiseries extérieures aluminium
  • 1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
  • 1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m
  • Murs séparatifs parpaings ou placostil entre les lots assurant le coupe feux
  • Toiture isolante multicouche
  • Désenfumage selon réglementation

Hauteur sous plafond = 8m

Electicité / Eclairage

  • Eclairages par gamelles industriel et rampes neon
  • Niveau d’éclairage de 150 lux
  • Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
  • Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
  • aménagements spécifiques

Chauffage / Ventilatiion

  • L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’aerothermes gaz à détente direct
  • Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

Prestations / Activité

Finition des bureaux

  • Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
  • Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
  • Peinture : 2 couckes de peinture blanche RAL 7010
  • Faux plafond : Dalles avec ossature en T
  • Menuiseries extérieures aluminium

Finition des sanitaires

  • Sol carrelé
  • Faux plafond
  • Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
  • Appareillage Grohe ou équivalent
  • Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à laréglementation du travail)

Electricité / courant fort / courant faible

  • Eclairage : 300 lux.
  • Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériques.
  • Eclairage de sécurité selon réglementation. Courant faible : existant

Chauffage climatisation

  • Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
  • Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
  • Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,
  • L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

Dessertes

A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l’A86

Desservie par le RER C
2 bus 
pour rejoindre le Métro 13

STATION Les Grésillons RER C : 4 min

STATION Mairie de Saint Ouen

Métro 13 : 20min

Bus 137 ou 166 : 16 min

Surface

Pour les Lots 2-3-4

Parking 21 emplacements

NiveauxActivitéBureaux
RDC2323 m2507 m2
R+1531 m2
TOTAL2323 m21038 m2

Pour les Lots 2-3

Parking 14 emplacements

NiveauxActivitéBureaux
RDC1530 m2348 m2
R+1376 m2
TOTAL1530 m2724 m2

Pour le Lot 4

Parking 7 emplacements

NiveauxActivitéBureaux
RDC793 m2160 m2
R+1156 m2
TOTAL793 m2315 m2

Conditions générales et financières

  • Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC
  • Taxe foncière 2019 : 8,08 €/m2/an HT
  • Taxe sur les bureaux 2019 : 17.56 €/m2/an HT
  • Bail 6/9/12
  • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
  • Indexation : ILAT
  • Loyer Activité : NC € /m2/an HT/HC
  • Loyer Bureaux : NC €/m2/an HT/HC
  • Loyer Parking : NC € /m2 HT/HC

  • Adresse 42 Boulevard Louise Michel

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